Cruza la propiedad, proporcionando agua y drenaje natural.
📋 Ambientes Diferenciados:
Lomadas agrícolas (504 ha, 62%):
Suelos profundos y fértiles (Clase I y II).
Altos rendimientos:
Maíz: >120 qq/ha.
Soja: ~50 qq/ha.
Apto para cultivos bajo riego gracias al acuífero subterráneo.
Demanda alta por semilleros.
Zonas más tendidas (138 ha, 17%):
Suelos con menor profundidad, riesgo de encharcamiento (Clase IV y VI).
Ideal para siembra de praderas artificiales para ganadería.
Zonas bajas y anegables (158 ha, 20%):
Suelos arcillosos y salinos.
Uso ganadero: pastizales naturales o praderas rústicas.
Cubetas y arroyo (8 ha, 1%):
Permanecen con agua durante gran parte del año.
No aptas para producción agrícola.
📌 Mejoras en el Campo:
Manga:
6 metros, piso de cemento.
Casilla operativa, cepo, puertas de aparte y para tacto, embudo y 4 corrales.
Galpón:
Depósito pequeño con matera y pérgola.
Aguadas:
Molino, tanque australiano, y aguada natural del arroyo.
Alambrados:
Perimetrales de quebracho (7 hilos, 2 con púas).
Calles internas hacia la manga desde sectores ganaderos.
🌟 Ubicación privilegiada en la Pampa Húmeda, con acceso a infraestructura, clima benigno y suelos de alta calidad, ideales para agricultura y ganadería.
📞 ¡Contáctanos para más información y visitas!
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Cruza la propiedad, proporcionando agua y drenaje natural.
📋 Ambientes Diferenciados:
Lomadas agrícolas (504 ha, 62%):
Suelos profundos y fértiles (Clase I y II).
Altos rendimientos:
Maíz: >120 qq/ha.
Soja: ~50 qq/ha.
Apto para cultivos bajo riego gracias al acuífero subterráneo.
Demanda alta por semilleros.
Zonas más tendidas (138 ha, 17%):
Suelos con menor profundidad, riesgo de encharcamiento (Clase IV y VI).
Ideal para siembra de praderas artificiales para ganadería.
Zonas bajas y anegables (158 ha, 20%):
Suelos arcillosos y salinos.
Uso ganadero: pastizales naturales o praderas rústicas.
Cubetas y arroyo (8 ha, 1%):
Permanecen con agua durante gran parte del año.
No aptas para producción agrícola.
📌 Mejoras en el Campo:
Manga:
6 metros, piso de cemento.
Casilla operativa, cepo, puertas de aparte y para tacto, embudo y 4 corrales.
Galpón:
Depósito pequeño con matera y pérgola.
Aguadas:
Molino, tanque australiano, y aguada natural del arroyo.
Alambrados:
Perimetrales de quebracho (7 hilos, 2 con púas).
Calles internas hacia la manga desde sectores ganaderos.
🌟 Ubicación privilegiada en la Pampa Húmeda, con acceso a infraestructura, clima benigno y suelos de alta calidad, ideales para agricultura y ganadería.
🌾 Campo en Venta - 808 Hectáreas en Zona Núcleo Maicera, Rojas, Buenos Aires
808Hectáreas
💲 Precio: 8,000,000 USD
📍 Ubicación Estratégica:
Circunscripción XIII, Partido de Rojas, norte de Buenos Aires.
A 2 km de Inés Indart, 30 km de Rojas, 190 km de Rosario y 220 km de Buenos Aires.
Cercano a la Ruta Provincial Nº 30, conectando con la Ruta Nacional Nº 188.
🔑 Características Generales:
Superficie total: 808 hectáreas (aprox).
65% agrícola: 500 ha.
Resto: Pastura y ganadería.
Relieve: Ligeramente ondulado y alomado, con excelente drenaje.
Arroyo "Los Sauces": Cruza la propiedad, proporcionando agua y drenaje natural.
📋 Ambientes Diferenciados:
Lomadas agrícolas (504 ha, 62%):
Suelos profundos y fértiles (Clase I y II).
Altos rendimientos:
Maíz: >120 qq/ha.
Soja: ~50 qq/ha.
Apto para cultivos bajo riego gracias al acuífero subterráneo.
Demanda alta por semilleros.
Zonas más tendidas (138 ha, 17%):
Suelos con menor profundidad, riesgo de encharcamiento (Clase IV y VI).
Ideal para siembra de praderas artificiales para ganadería.
Zonas bajas y anegables (158 ha, 20%):
Suelos arcillosos y salinos.
Uso ganadero: pastizales naturales o praderas rústicas.
Cubetas y arroyo (8 ha, 1%):
Permanecen con agua durante gran parte del año.
No aptas para producción agrícola.
📌 Mejoras en el Campo:
Manga:
6 metros, piso de cemento.
Casilla operativa, cepo, puertas de aparte y para tacto, embudo y 4 corrales.
Galpón:
Depósito pequeño con matera y pérgola.
Aguadas:
Molino, tanque australiano, y aguada natural del arroyo.
Alambrados:
Perimetrales de quebracho (7 hilos, 2 con púas).
Calles internas hacia la manga desde sectores ganaderos.
🌟 Ubicación privilegiada en la Pampa Húmeda, con acceso a infraestructura, clima benigno y suelos de alta calidad, ideales para agricultura y ganadería.
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