IMPORTANTE PREDIO SOBRE RUTA 188, PERGAMINO
IMPORTANTE PREDIO SOBRE RUTA 188 – PERGAMINO
Se trata de un importante predio ubicado sobre Avenida Enrique Venini – Ruta Nacional 188, en la ciudad de Pergamino, Provincia de Buenos Aires, emplazado sobre uno de los principales corredores de acceso y circulación de la ciudad.
SUPERFICIES SEGÚN PLANO
- Superficie total de terreno: 14.611,31 m²
- Equivalente a aproximadamente 1,46 hectáreas
- Superficie cubierta total indicada en plano: 3.055,58 m²
- Superficie cubierta existente aprobada: 2.782,63 m²
- Superficie semicubierta existente aprobada: 217,91 m²
- Superficie de terreno libre: aproximadamente 11.576,52 m²
CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
El inmueble cuenta con construcciones de importantes dimensiones, amplios sectores de depósitos, áreas de circulación, diferentes accesos y una gran superficie libre.
La combinación de más de 14.600 m² de terreno, más de 3.000 m² cubiertos y su ubicación estratégica sobre Ruta 188 permite proyectar una amplia variedad de usos.
⭐ IDEAL PARA COMPLEJO DEPORTIVO
Por sus dimensiones y especialmente por la importante superficie libre disponible, el inmueble presenta un excelente potencial para el desarrollo de un complejo deportivo de gran escala.
Permite proyectar, sujeto a las habilitaciones y normativa correspondiente:
- Canchas de fútbol 5, 7 o fútbol sintético
- Canchas de pádel
- Gimnasio y centro de entrenamiento
- Áreas deportivas cubiertas
- Vestuarios y sanitarios
- Bar, cafetería o sector gastronómico
- Salón para eventos
- Estacionamiento propio
- Espacios recreativos y sectores al aire libre
- Colonias, escuelas y actividades deportivas
- Posibilidad de desarrollar diferentes disciplinas dentro de un mismo complejo
Los más de 11.500 m² de terreno libre, sumados a las construcciones existentes, permiten pensar en un proyecto integral donde convivan instalaciones deportivas cubiertas y descubiertas, servicios, gastronomía y estacionamiento.
OTROS DESTINOS POSIBLES
Además de su excelente potencial deportivo, el inmueble resulta apto para:
Centro logístico – Depósito y distribución – Concesionaria – Mayorista – Empresa de transporte – Corralón – Centro comercial – Industria – Talleres – Centro de almacenamiento – Desarrollo comercial de gran escala.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Su emplazamiento sobre Av. Enrique Venini – Ruta Nacional 188 le proporciona excelente exposición, accesibilidad y conexión con distintos sectores de Pergamino y la región.
DATOS DESTACADOS
📍 Av. Enrique Venini – Ruta Nacional 188 – Pergamino
📐 14.611,31 m² DE TERRENO
🏗️ 3.055,58 m² CUBIERTOS SEGÚN PLANO
🌳 11.576,52 m² APROX. DE TERRENO LIBRE
🏟️ IDEAL COMPLEJO DEPORTIVO
🏭 APTO DESARROLLO COMERCIAL, LOGÍSTICO E INDUSTRIAL
Un inmueble de características excepcionales por superficie, ubicación, infraestructura existente y posibilidades de desarrollo, apto tanto para explotación directa como para inversión.
Precio de la inversión 1.200.000.
Forma pago pago 50% contado, 50% financiado a 5 años
U$S
